碧悦湾解读
任巧丽
2022-03-01
铭瑞房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，大户型哦！楼间距大采光好，
【小区设施】小区中心有8.900平的绿地，绿地周围有儿童滑滑梯，还有一个小花园哦！
不足
靠近港普路，车流量大，会有吵！靠近厂区，租户多。
邬雅洁
2022-03-12
特色
【小区户型】小区主打户型是89平两室两厅一卫，两开间朝南，南北通透，电梯结构，两梯四户
【生活配套】小区东侧200米是6万方大型商业综合体，目前已营业，满足日常生活需求。
不足
因碧悦湾规划有7期，目前交房了三期，还有四期正在施工，小区噪音有点大。
马长春
2021-06-24
芫家房产
特色
【小区户型】小区主要户型89平95平2室，118平123平3室，楼栋分布错落，楼间距宽大，采光良好
【小区设施】小区中心有小公园，凉亭，配有儿童游乐设施，篮球场。地下停车位充足。
不足
租客较多，人员比较混杂
易智建
2022-03-21
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型94平2房1卫是主力户型，123平3房2卫适合改善客户。
【小区设施】小区中心1000平方绿地公园，绿地公园里有儿童滑梯，跷跷板，健身器材，适合小朋友放学玩耍。
不足
小区物业管理不完善，导致小区地上乱停车辆。
董银花
2021-06-20
华优房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四，南北通透户型，有主推大户型，有120平三房两卫，135平大三房两卫，还有160平四房
【房屋品质】由大开发商汪氏集团操盘，小区分三期交房，最早一期16年，三期也满两年，近马路一排双层真空玻璃隔音隔热
不足
小区租户比较少，自住比较多，业主大多都是公司上班的，下班后可以一起聊天，喝茶，邻里和谐，气氛融洽
孔伟祥
2021-08-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处有一个半足球场，大小的花园靠近三号楼，五号楼花园中有小亭子，夏季半碗消暑的好去处
【居民素质】小区老人小孩会比相对多一些
不足
地下停车位不足，造成车辆乱停乱放现象。有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
杨雪
2021-06-09
铭瑞房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，面积为120平，三房两卫户型为主，89平两室一卫，楼间距大采光好
【小区设施】小区中心有600平的阳光草坪，周圈配有儿童滑梯，跷跷板，沙滩等娱乐设施，很多小朋友可以放学后在此玩耍
【生活配套】小区向南2公里配有亿家福商超共有3层，6公里配有保利电影院，市民文化广场，泳游馆，银都商业广场。
不足
小区居住人口较多，电动车乱停放的现象严重，小区目前有两个机动车辆出口，高峰期比较拥堵
印良武
2021-07-01
西舍房地产
特色
【小区户型】小区目前一共29栋，其中高层13栋，电梯洋房16栋 高层主力面积89.94.123等，洋房面积255
【小区设施】，小区内有儿童游乐场，活水湖泊，篮球场，树胶跑道，小区铺有石径小路，可闲暇之余在小区内散步
不足
小区业主以年轻人居多，邻里间相互帮助，夜晚篮球场打球，
夏菊红
2021-06-19
华优房地产
特色
【小区户型】小区由电梯洋房，电梯高层组成，面积分为89平94平112平120平125平135平160，户型都不错
【小区设施】小区内设公园凉亭，儿童游乐设施，夜光跑到，篮球场，老年活动中心
【生活配套】小区北门就是双语幼儿园，距离小区200米处就是汽车站及大型生活超市
【房屋品质】小区分为3期由2017年陆续交房，小区采用现代式风格的外立面，才用双层隔音隔热玻璃，有限隔绝噪音
不足
距离厂区较进，租户偏多
何海丰
2020-09-24
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南面就是公交站点，张浦汽车站也在南面500米距离，港浦路通昆山中环，到达苏州上海都很方便。
【小区户型】小区目前开发三期，均为6层电梯洋房和总高26的高层住宅，主力户型为89-220平，两房三房为主
【小区设施】小区25栋南面有一个篮球场，17栋南面是小孩游乐设施，洋房那边有很大的绿化区。
【生活配套】小区东面是商鞅路，超市饭店各种生活用品店基本都在500米距离。大光明医院菜场800米距离
不足
租户较多，稍微有点乱。
徐捍东
2020-09-12
特色
【轨道交通】距离商秧路公交站一公里，距离张浦汽车位一公里，未来K1站就在小区向东一公里。
【小区户型】小区分为13平花园洋房和89.94.120.160两房，三房，四房户型，兼顾了刚需和改善需求。
【小区设施】小区中心有近900平的绿化，绿地周边配有儿童乐园，灯光球场等娱乐运动设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区在昆山张浦镇中心，出门有易家福，万客隆等大型超市，公交站一公里，幼儿园，小学出了小区就有。
【房屋品质】由昆山本地开发商开发，17年一期交房，19年三期交房，房屋品质好
不足
小区目前管理还没有完善，有待物业加强管理
李浏阳
2021-06-17
华优房地产
特色
【小区户型】主推89平，单价12000到13000，户型南北通透，适合刚需三代之家
【小区设施】小区自带300平篮球场，儿童游乐设施，滑梯，健身器材。
【房屋品质】小区分三期毛胚交付，小区分洋房和高层，洋房堆高式风格，小区同层排水，双层中空隔音玻璃
【居民素质】小区业主基本都是年轻人居多，邻居之间互帮互助，一起会打球，钓鱼。相处融洽。
不足
小区物业管理有点懒散。管理有点差
谢艳珍
2022-03-19
特色
【轨道交通】小区前面400米商秧路有汽车站，公交车111，125路直达市区，交通便利
【小区户型】小区主要以6层带电梯洋房和高层为主，2室，3室，4室还有大平层均有，户型种类多
【小区设施】小区有个篮球场，在23号楼和13号楼中间位置
不足
小区车位不足，电瓶车停的特别多。
周高兰
2021-06-30
特色
【小区设施】小区自带湖景，跑道 以及儿童游乐设施，小朋友不要走远就可以在小区里玩耍。
【生活配套】小区离的较近的超市易家福700米，小区自带双语幼儿园门口就是，距离小学900米，距离初中1500米
不足
碧悦湾小区共分3期，一期是2017年6月开盘的，3期目前还没满2年，小区楼栋排布比较合理
李颖轩
2021-10-13
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
刘科言
2021-10-13
三顾
特色
【轨道交通】小区南面是公交站点，张浦汽车站也在南边500米，港浦路通往昆山中环，
【小区户型】小区主要以89和94的大两房，还有119的三房，南北通透，采光好
【小区设施】小区内有活动中心，儿童娱乐设施，跑道，
【生活配套】小区东边500米商鞅路：超市 菜场 商场 饭店，都在，应有尽有
不足
小区入住率较高，车位紧张
邵延宇
2020-09-21
特色
【轨道交通】小区门口向南500米就是张浦客运站，去往昆山非常方便的。
【小区户型】小区均为两梯四户，和花园洋房，南北通透，主力户型89户型和95户型，120三房两卫户型方正，适合刚需
【小区设施】17栋楼下就是观赏水池，和小朋友玩的滑梯，在小区中心位置
【生活配套】小区南边，易家福超市距离小区500米，能够满足日常生活所需。
不足
不足的小区南边的港浦路，车流量大，噪音大
秦哲
2021-06-30
特色
【小区户型】小区大面积户型居多，改善小区，南北通透开间朝南。
【小区设施】小区内有篮球场便利店，还有一个1000平方米的中央大草坪草坪。
【生活配套】小区内300米内有漳浦汽车站银都商业广场，还有漳浦市民文化广场。
不足
小区由上市名企蜂花港打造，张浦浦地标小区，全部统一毛坯交付。
陈猛
2021-11-20
特色
【轨道交通】距离张浦汽车站（昆山231路） 直线 0.3km
张浦客运站（昆山156路） 直线0.4km
【小区户型】小区17栋，2梯3户南北通透，主推大户型，135平3房2卫为主力户型，160平4房2卫，适合改善需求
不足
小区自住率不高，租客比较多
齐兰兰
2021-10-20
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
距离地铁口远出行不方便
