- 隆祺丽景国际
- 6579 元/㎡
- 2013
- 商住楼
- 办公
- 前进东路757号
- 昆山隆祺置业有限公司
- 山海天物业
小区概述
- 隆祺丽景国际位于昆山市玉山镇前进东路757号，属于城东板块，由昆山隆祺置业有限公司投资开发，于2013年竣工，产权年限为40年。小区占地面积为28168㎡，建筑面积为180000㎡，由7栋楼构成，有一居和二居户型。
小区优缺点
优点- 小区距前进路黄浦江路公交站100米，居民公交出行较为方便
- 小区距震川高中900米，居民子女上下学方便
- 小区每栋楼均有电梯，住户上下楼方便
缺点- 小区容积率高，楼栋间距较窄，住房的采光通风不太好
- 小区北临前进东路，东靠中环东线，来往车辆多，噪音影响大
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
451米
步行至地铁
177个
附近公交站
3个
附近地铁站
公交：小区距前进路黄浦江路站100米，距黄浦城市花园站200米，距黄浦江路前进路站200米，途经线路有昆山106路、昆山123路、昆山25路、438路、昆山135路等，居民乘坐公交出行便捷。
自驾：小区北门向北行驶800米到达陆家立交入口，小区距前进东路20米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.0
27个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，2公里内有震川高中、美华幼儿园（樾河南路）、包桥小学等。
1、震川高中距小区900米，是国家级示范高中。
2、美华幼儿园（樾河南路）距小区1.2公里，实行小班教学。
3、包桥小学距小区900米，是一所现代化的学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为38%，道路两侧则分布着许多高大的观赏性树木，层次分明，阳光倾泻而下时，地面上会出现斑驳的树影，十分漂亮。楼栋入口处分布着许多花坛，里面也栽种着一些美观的草本植物。小区主干道为柏油路，人行道由各色地砖相间铺成，小区总体干净美观。
建筑特色
小区的建筑是时尚典雅的现代风格，楼房格局对称，整齐美观，顶部有简单的装饰性建筑。外立面主要采用涂料，以深褐色、浅红色和乳白色为主色调。整体外立面维护得比较好，墙体基本没有出现裂痕或脱落等现象，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为28168㎡，建筑面积为180000㎡，由7栋楼构成，层数在7层-27层之间。住宅有电梯，共833户，容积率为4.5。小区有60㎡的一居户型和83㎡的二居户型。楼栋间距较窄，住房的采光通风不太好。
出入口
小区共有2个出入口，分别在小区的西侧和北侧，西门在C座旁，靠近中环东线，北门在停车场旁，靠近前进东路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2398户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区公共区域的路灯都能正常使用，为夜间出行的人员和车辆提供了便利，减少了交通事故的发生。小区内分布着一些简单的健身器材，居民早晨和傍晚皆可到此处作健身运动，增强体魄，放松身心。小区内的垃圾桶布设得比较合理，居民扔弃垃圾很方便。
物业服务
小区物业服务质量很好，服务人员积极主动，小区每天都会有人清扫公共区域的卫生，并及时处理掉生活垃圾，小区内的绿化有专门的人员进行养护和管理，草坪和灌木也会定期修剪，小区内无乱贴、乱画、乱挂等现象，小区整体干净整洁。
安保
小区内配备有值班人员，负责人员和车辆的出入管理。小区内有保安进行日常巡逻，查看小区内的安全状况。小区的入口处、楼栋入口以及部分公共区域均装有摄像头，对小区各个位置的情况进行实时监控，为小区住户的生命和财产安全提供了有效的保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为山海天物业，办公地点在小区物业管理处。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共230车位
- 地下230个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，3公里内有昆山商厦、联华超市、弘基财富广场等。
1、昆山商厦距小区2.8公里，集购物、餐饮、娱乐于一体。
2、联华超市距小区400米，经营各种日用品和副食品。
3、弘基财富广场距小区300米，品牌繁多，方便居民逛街购物。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，2公里内有丽华园-社区卫生服务站、宗仁卿纪念医院、昆山市第一人民医院友谊医院等。
1、丽华园社区卫生服务站距小区700米，居民可到此医治小病。
2、宗仁卿纪念医院距小区900米，医护人员非常优秀。
3、昆山市第一人民医院友谊医院距小区1.5公里，是一所集医疗、教学、科研、康复、急救于一体的综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务资源丰富，2公里内有震川市场、百仁药店、江苏海鸿物流有限公司等。
1、震川市场距小区1.1公里，物美价廉，蔬菜水果品质高。
2、百仁药店距小区600米，药品种类齐全。
3、江苏海鸿物流有限公司距小区300米，居民寄取快递很方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，2公里内有黄浦公园、白士浦滨河公园、景王公园等。
1、黄浦公园距小区400米，是上海市首家免费开放的公园。
2、白士浦滨河公园距小区1.1公里，水文景观十分漂亮。
3、景王公园距小区1.6公里，居民可到此钓鱼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，1公里内有金敦煌娱乐会所、富浩足浴休闲会所、蓝孔雀娱乐会所等。
1、金敦煌娱乐会所距小区900米，风格独特，豪华高雅。
2、富浩足浴休闲会所距小区400米，居民可到此享受足浴服务。
3、蓝孔雀娱乐会所距小区500米，居民可任意选择娱乐方式。
隆祺丽景国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6748元/㎡
0%
03-23
6747元/㎡
0.01%
03-30
6668元/㎡
1.17%
04-06
6644元/㎡
0.36%
04-13
6620元/㎡
0.36%
04-20
6594元/㎡
0.39%
04-27
6583元/㎡
0.17%
05-04
6583元/㎡
0%
05-11
6582元/㎡
0.02%
05-18
6582元/㎡
0%
05-25
6580元/㎡
0.03%
06-01
6579元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7778元/㎡
6.38%
2024-08
7596元/㎡
8.48%
2024-09
7367元/㎡
13.19%
2024-10
7265元/㎡
15.49%
2024-11
7217元/㎡
15.61%
2024-12
7249元/㎡
15.03%
2025-01
7340元/㎡
13.67%
2025-02
6819元/㎡
18.35%
2025-03
6747元/㎡
16.91%
2025-04
6586元/㎡
18.84%
2025-05
6580元/㎡
18.92%
2025-06
6579元/㎡
18.1%
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