上郡花园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 上郡花园位于昆山市千灯区少卿西路，近宏洋路，属于千灯古镇板块，小区由昆山市钢峰房地产有限公司投资开发，于2010年竣工。房屋产权年限为70年。小区建筑面积60000㎡，容积率为1.2，有600户，绿化率为36%。
小区优缺点
优点- 小区距离前进村委会公交站600米，居民公交出行很便利
- 小区距离少卿幼儿园约300米，居民子女上学十分方便
- 小区内部有休闲健身广场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区租客较多，人员流动性大，对居民生活有一定影响
- 小区南面楼栋靠水，稍有湿气影响
地段交通
6.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区1公里内有前进村委会公交站、西宿公交站、富民桥公交站，途经的公交线路有昆山112路、昆山113路、千灯区域352路，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：小区靠近宏洋路，圣祥西路距离小区1.3公里，圣祥中路距小区2.3公里，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
6.0
12个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有昆山市亭林中学、昆山市千灯中心小学和少卿幼儿园等学校。
1、昆山市亭林中学距离小区1.7公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
2、昆山市千灯中心小学距离小区约1.6公里，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、振少卿幼儿园距离小区仅300米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为36%，小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区的内部环境十分干净卫生，每天都有清洁人员对小区的公共区域进行垃圾的收集与清运，非常干净美观。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为涂料，以深红褐色为主色调，整体典雅美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区建筑面积60000㎡，容积率为1.2，有600户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为11层。小区内设有电梯。小区共计6栋商品房，楼间距大，都是小高层，户型有83㎡、86㎡等，以小户型为主，户型方正。
出入口
小区主要有1个出入口为东门，东门靠近向阳路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1312户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内搭建有景色别致的小公园，公园里植被茂盛，空气清新，非常适合居民在此锻炼散步。小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。
物业服务
小区过道都有消防管和烟感报警，物业会对小区楼梯通道做好巡查记录，确保消防通道通畅，消防设施设备完好。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处均配备有保安，所有外来人员进入小区都必须进行登记，充分保障了居民的人身财产安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为小区自治。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有泰信商业中心、长江七号商业广场和大宁购物广场等。
1、泰信商业中心距离小区1.5公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、长江七号商业广场距离小区3.9公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、大宁购物广场距离小区4.7公里，可满足居民的消费需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有昆山市千灯人民医院、现代医院和前进社区卫生服务站等。
1、昆山市千灯人民医院距离小区1.7公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、现代医院距离小区5.7公里，为病人的就医环境提供了优质的服务。
3、前进社区卫生服务站距离小区800米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有千灯镇第二农贸市场、中国农业银行24小时自助银行和百佳惠大药房等。
1、千灯镇第二农贸市场距离小区600米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
2、中国农业银行24小时自助银行距离小区约1.4公里，居民可到此处自助办理储蓄或理财业务。
3、百佳惠大药房距离小区500米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有秦峰儿童公园、昆山市花卉博览园和少卿苑等。
1、秦峰儿童公园距离小区约1.5公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、中心湖公园距离小区1.8公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、少卿苑距离小区1.4公里，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有千影国际影城、天籁村量贩式飚歌城和勒·米·时·光等。
1、千影国际影城距离小区2.1公里，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、天籁村量贩式飚歌城距离小区1.4公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、勒·米·时·光距离小区1.1公里，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.0
成交量
8.6
买房建议
小区周边生态公共资源丰富，临近秦峰儿童公园、昆山市花卉博览园和少卿苑等，供周边居民休闲、游憩、健身。适合大公司的中高层高管和科技精英，住在此处能够享受安静舒适的环境，该小区周边空气质量良好，也适合适合养生养老的人士在此置业。
卖房建议
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，1公里内有中国电信股份有限公司昆山分公司、昆山大唐电子有限公司、昆山市华新电子有限公司等公司企业，居民日常上班快捷方便，可以充分节省时间成本，保障充足的休息时间，可适当提高挂牌价格。
租房建议
小区内的休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境，昆山大唐电子有限公司距离小区1公里，建议附近工作的白领就近租住，因距离工作单位较近，平时上班只需步行即可，能够充分节省时间成本，保障充足睡眠时间。对于有卓越品质生活追求的年轻人来说，可以选择中高层，视野会比较开阔，风景更迷人。
出租
小区内的休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境，周边文化氛围浓厚，2公里范围内有昆山市亭林中学、昆山市千灯中心小学和少卿幼儿园等多所学校，深受有学龄儿童的家庭的青睐，可适当提高出售价格。
用户评价
7.6 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，居住体验十分舒适。小区的附近的公交站点较多，公交线路丰富，居民日常出行十分方便。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。
业主特征
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚。小区周边2公里范围内有多所学校，住户多为周边学校任教的教师和方便孩子上学的三口之家，居民性情淳朴邻里关系融洽，年龄在25-45岁之间。居民综合素质高，邻里关系和睦。
租户特征
小区租客较多，租客主要有在附近公司上班的白领，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。
入住须知
分
物业费
- 1.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费