珠江御景花园解读
孙宝龙
2020-03-30
润友房产
特色
【轨道交通】小区出门几十米设有公交站，滴滴专车，S1号线地铁大约500米，2023年竣工。交通出行方便。
【小区户型】小区密度低绿化率高达45%，法式建筑风格，二梯四户南北通透，主推大户型，3房103平米-143平米。
【小区设施】小区总共10栋，分地面车库和地下车库。栋与栋中间设有凉亭，座骑，罗马雕像，戏水池，儿童游乐器材。
【生活配套】小区设有临街商铺，大润发超市200米，昆山展览中心，航站楼，晨曦中小学，医院，银行大约500米。
【房屋品质】小区建筑于2003年，交房时间2005年，时隔十几年，外观如新。深受本地人和刚需购房者的亲赖。
不足
小区现有的不足物业管理维护需要向管理好的小区学习
汪春霞
2020-04-25
特色
【小区户型】共计10栋楼！分别面积段89-97-101-103-111-124-137-143-186-277
【小区设施】中间带花园广场可供业主娱乐，带地下停车位，小区前排有超市方便快捷
【生活配套】小区边上就有好又多超市，特别适合出行买菜
【房屋品质】小区2015年开始陆续交房，房屋为钢筋混凝土主体，房屋结构扎实
不足
车位比较紧张，需要租车位！
董江江
2020-08-05
房海地产
特色
【轨道交通】出门s1号地铁线。，小区内人车分流，早晚高峰不拥堵。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】南门北门均有购物超市，生活买菜方面很好
【房屋品质】由大牌开发商操盘，统一毛坯交付，近马路双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区小户型房子较少，旁边有个工地在施工
林云锋
2019-11-17
特色
【轨道交通】25路公交0.3公里 展览中心站。106公交在小区南门口，公交满足日常出行需要，地铁在建。
【小区户型】小区共10栋，面积分别为89，97，101，111，137，143，178，277平，百米楼间距。
【小区设施】小区绿地900平，一条欧式风格中央大道，小朋友嘻嘻集中地，人车分流安全，景观喷泉。
【生活配套】小区配套商业，满足日常需要。珠江御景超市在楼下，大型商业 华润万家0.5公里 世贸1.3公里。
【房屋品质】开发商原装铝合金材料优秀，9.10栋为精装交付，其余毛坯，
不足
车位目前是个大问题，物业也在尽力解决，三期开后会有望解决。
杨列金
2020-09-08
特色
【轨道交通】公交就在门口 同丰路 16路 120路 218路 216路 215路至太湖路 300米会展中心地铁口
【小区户型】102两房户型，137大三房户型 141经典户型有186平大四房 277平大平层户型主力
【生活配套】北门对面 昆山开发区高中学 开发区国际学校800米
700南门东部医疗中心《在建》300米晨曦小学
不足
突出的就是乱停车，第二个就是物业都是老头子，
其他还好
卢现魁
2020-03-25
特色
【轨道交通】距时代大厦地铁站500米，东接上海，西接苏州
【小区户型】小区10栋楼
两房89/97/101/111
三房138/143/
四房178
五房277
【其他描述】康景物业，物业费1.9，小区绿化做的还不错，物业管理也在不断改善
【小区设施】小区楼间距过百米，绿化高，景观比较多
不足
停车位不足，北门是高中，上下学比较拥堵
郭晓康
2019-09-21
善合居房产
特色
【小区户型】小区共计10栋楼，户型89平小三房，97平及103平两房，三房以138.143南北通透户型。
【小区设施】珠江御景小区百米楼间距，小区自带幼儿园，儿童游乐设施配套齐全，还配置多个长椅，供老人休闲娱乐使用。
【生活配套】一公里内有协恩医院，晨曦园菜市场和体育馆，一公里内可达世贸广场，华润万家。
不足
租户比较多，物业也在整改，北门就是高中，放学期间比较拥堵
姚良振
2019-09-12
特色
【小区户型】小区楼栋较宽，采光好，有97.103平两房，143.138平3房两卫，户型很好
【小区设施】小区自带幼儿园，儿童游乐设施齐全，还配置多个长椅，供大家休闲娱乐使用。
【生活配套】小区位于国际会展中心北门，距离晨曦农贸市场100米。500米华润万家超市，生活便利
不足
小区管理不足，租户比较多，物业正在整改，北门口是开发区高级中学，上下学可能有点拥挤，停车紧张！
左腾
2020-04-02
特色
【小区户型】我们小区目前主要在售的是总高28层的高层住宅，主力面积88个平方，三开间朝南的户型采光比较好。
【生活配套】目前小区出门就是大型的商业超市配套学校，医院都有的距离我们只有800米，出门右转就是公交车。
【居民素质】我们小区的租户群体是比较少的，年龄层次大多35周岁以内，人群层次素质比较高。
不足
目前小区主要不足的问题就是物业管理费比较高，停车位比较紧张。
账号已注销
2020-09-03
特色
【生活配套】小区从南门出门大约500米就能看到菜市场和购物中心，可以满足小区居民的日常生活所需。
【居民素质】小区居民素质还是比较好的，租户比较少一些，大部分都是本地居民素质还是非常好的。
不足
小区内部车位比较紧张一些，尤其是上下班高峰期的时候比较拥堵。
陈风云
2019-05-30
简悦房产
特色
【小区户型】共10栋楼，两房97/103/111平，三房138/143平，四房186平，五房277平
【小区设施】自带幼儿园，儿童游乐设施齐全，还有多个长椅供儿童老人休息
【生活配套】小区南门口有生鲜超市，近邻晨曦菜场500米
不足
停车位不足，北门开高放学期间比较拥堵
邱小艳
2020-06-18
前程房产
特色
【小区户型】小区共计10栋楼，户型89平小三房，97平及103平两房，三房以138，143南北通透户型。
【生活配套】小区南门和北门口都带有超市，旁边就是晨曦园菜场
不足
租户比较多，物业正在整改，北门就是高中 每天放学期间比较拥堵
郭威
2018-10-19
特色
【小区户型】小区总计10栋楼，面积为88平两房全南户型101平三房南北通透及143平大三房南北通透户型
【小区设施】小区栋距宽，车位较充足，有配备地下及地上车位，小区里设立多个小型游乐场及景观座椅供老人和儿童散步游玩
【生活配套】小区南门口就是超市，出门500米就是晨曦菜市场，商场
不足
小区北门口是开发区中学，上学、放学比较拥堵，另外租客多，现物业正在整改。
秦思慧
2018-08-09
特色
【小区户型】小区有97-276平 143平大三房 188平的正四房 景观双阳台
【小区设施】小区7栋和9栋 11栋和13栋中间有小型的娱乐设施 小区内部绿化设施人车分流
【生活配套】小区大门口有超市 距离晨曦菜场100米 200米左右有华润万家 一千米是世贸广场大润发 购物方便
不足
以前租户较多，现在已改善
何光森
2018-08-06
特色
【小区户型】小区主力小户型88平、101平的小两房、小三房，两房朝南，采光很好！
【其他描述】物业公司：康景物业 物 业 费：1.90元/㎡·月 物业服务、管理不错。
【小区设施】车位3774个，车位配比1:1.26。地上租价120元/位·月，地下租价300元/位·月，车位充足！
不足
小区北门正对面是中学，上学放学时小区门口有点拥堵。自住少，租户较多！
李磊
2018-12-13
特色
【小区户型】小区总共10栋房子，两房97/103平，三房138/143平，四房186平，五房277平。
【生活配套】小区南门和北门口都带有超市，旁边就是晨曦园菜场
不足
租户比较多，物业正在整改，北门就是高中 每天放学期间比较拥堵
赵宇
2019-05-09
前程房产
特色
【小区户型】小区主打户型是：143平3室2厅2卫，户型是南北通透，电梯结构是两梯四户！
不足
小区物业管理还不够好，晚上停车到处乱停 问题严重
李磊
2018-10-07
特色
【小区户型】小区总共十栋楼，小区两房为97平单阳台和103平双阳台，三房138平半通透 和141平南北正通透。
【生活配套】东边500米晨曦园菜场，1500米大润发世茂广场，南边600米华润万家
不足
租户太多，北门就是学校，放学期间有点拥堵
颜红军
2018-08-08
特色
【小区户型】小区共十栋，9--12是开发商统一装修，以97平2+1户型和143平3房为主，楼间距大，采光很好。
【小区设施】本小区车位配比1:1.26，车位总数3774个。
【生活配套】小区距离华润万家购物中心300米，离世茂广场700米，离晨曦菜市场200米，生活便利。
不足
小区北门正对面是开发区中学，每天放学时间门口比较拥堵。
曹非
2018-07-04
特色
【小区户型】总共有十栋楼 高层和小高层楼距非常大15栋和16栋边套138平和142平两房朝南一房朝北性价比很高
【小区设施】内部停车位分地上停车场和地下停车场。中间位置有一个喷泉.西南角有一个钟楼，非常漂亮
不足
小区只有高层和小高层、离商场较远
