万科魅力花园(东区)解读
曲小霞
2020-12-29
特色
【小区户型】小区大部分两梯六户边套南北通透，中间66平小两房！还有105平洋房三房两卫适合改善型
不足
小区是开发商统一装修的，万科自己的品牌，防水各方面做的还可以。
账号已注销
2020-11-21
特色
【小区户型】小区的户型宽敞明亮，南北通透，采光充足，主推95平米的三房。
【居民素质】租户少，邻里关系良好，人流动性比较小，素质高
不足
入住率高，车位比较紧张
葛秀梅
2020-08-03
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积66平米2房，86-110平米3房，楼栋距50米，南北通透
【小区设施】小区有篮球场，公共花园，会客厅，宠物专区
【生活配套】小区出门就是商业街，理发，美食等应有尽有
不足
小区租户比较多，人员嘈杂
高亚琦
2020-09-28
特色
【小区户型】小区主推88平米，98平，117平，户型很多，南北通透，楼间距宽采光度非常好
【居民素质】整体居民素质很好，人员流动小，邻里关系和谐居住气氛浓厚
不足
小区车位紧张，上下班高峰期拥堵，物业正在改进
孙康康
2019-05-10
特色
【轨道交通】西门口往北市公交站台323路公交车可到11号地铁花桥站，自带业主班车可直达上海中山公园。
【小区户型】小区以高层住宅为主，主力面积为66平和86平，66平1+1 86平2+1，正宗南北通赠送设备平台。
【生活配套】小区自带2万方商业。基本的购物需求都可以解决。距离小区500中西医结合医院，700米绿地邻里中心商业
不足
和别的小区相比的话，万科小区位置有点偏。每个小区各有各的缺点，各有各的优势。
许少峰
2020-08-27
德智房地产
特色
【房屋品质】小区由大牌开发商万科开发，2020年12月31号交房。均为精装修交付，装修标准1500元每平
不足
房屋价格普遍偏高，达到2.2万每平。
账号已注销
2020-08-05
特色
【其他描述】小区内部人车分流，绿化率很高，万科物业服务品质，管家式的服务，享受品质生活。
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段多在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和谐，居住氛围浓厚
不足
小区车位比较紧张，租客比较多，上下班高峰期会有拥堵，距离地铁偏远
李媛媛
2019-04-17
特色
【轨道交通】西门口往北即是公交站台：323路公交车可到11号线轨道交通花桥站。自带业主班车，可以直达上海中山公园
【小区户型】以高层住为主，主力户型为66㎡两居刚需室以及86㎡改善三房。均为南北通方正户型且赠送设备平台。
【小区设施】小区的车位虽然没有采用人车分流但是基本可以满足使用，小区的中心位置有老年人锻炼设施，且小区有塑胶跑道
【生活配套】小区自带2万方商业街，包含衣食住行，有两个超市，可以满足基本的生活用品，还有一个药房。
不足
小区目前地面车位较为紧张，入住率高
钱勇
2020-09-16
特色
【小区户型】这个小区的户型宽敞明亮，南北通透，采光充足
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多
王红红
2020-08-21
特色
【小区户型】小区在售面积：66-86-128平，总高11层的洋房和高层，楼间距60米，采光良好，绿化高。
【居民素质】自住的人群占百分之80，小区入住率高，大部分上海人，素质较好
不足
地理位置靠南，稍微离地铁远
李德树
2020-03-30
特色
【小区户型】小区主要是以洋房组成，小区一体两户。并且段友，八十五平九十七平和一百一十五平的两房三房组成适合改善型
【小区设施】小区内有花园有运动场，篮球场。
【居民素质】居民都是上海人，和昆山本地人居多，租客较少。
不足
声音小区靠近马路噪音有点大。
李苗
2020-06-10
鸣福地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，南北通透户型，110平米和120平米4房，135平米的复式，楼间距离还是很大的
【居民素质】小区整体年龄段在25-40周岁左右，整体上海和昆山的客户群体居多，素质高，邻里关系融洽
不足
小区租客较多，户数多，车位配比明显不足，下班晚了，不好找车位
王洋
2018-11-28
特色
【轨道交通】小区北门门口有公交站，228、323号线路直达上海地铁十一线花桥站兆丰路站
【小区户型】66平1+1两房86平2+1三房高层及97平到115平的复式和洋房为主体户型，楼间距适均采光没有遮挡
【小区设施】小区主要以地下车位为主，地上有健身等儿童游玩设施以及菜鸟驿站给居民生活带来方便
【房屋品质】早期开盘是2013年，房子全是精装修交付，从未出现漏水隔音差等质量问题
不足
小区地理位置有点偏，没有做到真正意义上的人车分流、物业费有点贵
袁香丹
2018-11-06
特色
【轨道交通】离地铁11号线花钱站3.3公里，小区出门323路228路直达地铁站，50公里可达陆家高速
【小区户型】面积66到127平，2房到5房，2房3房大都是2题6户双南户型，三到四房一梯两户，南北通户型为主
【小区设施】自带幼儿园，车位1；1的比例，绿化率百分之35，万科自己的物业，物业费2.9每平
【生活配套】小区自带约2.3平方的商业街，超市，咖啡厅，饭店，各种小吃，各种生活用品，生鲜蔬果都有
【房屋品质】主题是混凝土钢筋，墙面使用的都是高端抗老化真石漆，及涂料，一楼跟顶楼，卫生间厨房用的高端材料
不足
靠近马路 ，交通不是特别便利，
朱春生
2020-07-02
德智房地产
特色
【小区户型】小区目前在售的户型，有66平、86平、90平、127平
【居民素质】小区大多数业主都是在上海周边工作的为主。
不足
小区车位紧张。上下班高峰容易堵车。
汪平
2018-08-31
特色
【轨道交通】北面门左边100米内可以乘坐323或者集善路西北方向500米到达花桥地铁站和X1号线直达兆丰地铁站。
【小区户型】66的1+1户型刚需小两房还有80多的2+1的三房户型大同小异97到135的复式还有100多的平层
【小区设施】小区自带两所幼儿园，和2.2万的商业街。车位地上地下占比1：1.2 人车分流还有儿童娱乐场
【生活配套】自带2.2万商业街，还有35万方梦世界在万科西北方向1.5公里和集善路500米的距离8万方的邻里中心
不足
万科目前是属于花桥的南边靠近吴淞江交通目前只有背面门口的有个公交站
徐勇军
2020-05-16
特色
【小区户型】小区总高11-34-41层电梯洋房在售66-85-86-90-127平米的户型，有一梯两户，2梯5户
【居民素质】居住人群都是周边上班的人，少量的租户，年龄40岁左右，大家关系良好
不足
花桥新城全装修小区，入住率高，人气旺，晚上车位紧张
沈云锋
2019-10-25
世安房产
特色
【小区户型】主要推荐 万科86平小高层和小三房户型，洋房11层一层两户。前后楼间距35米左右
【生活配套】小区门口商业一条街，大约有30家店铺，主要以小吃为主，平时能要买的东西都能满足。
不足
小区位置比较偏，交通不是很方便，车位很紧张，南区部分几乎没啥人。
周小雨
2019-10-07
特色
【轨道交通】离花桥地铁站5公里，可在嘉定新城站换乘去嘉定北，经15站可到上海西站，可在曹杨路站换乘3/4号线
【其他描述】万科是国内品牌开发商，万科物业管理好，相信你们也都是家喻户晓，很多买万科的朋友都因为万科的物业才买的
【居民素质】小区居民多为本地人，还有在上海上班的新花桥人，人文素质高，友邻和谐。
不足
入住率较高，租客多，上下班高峰期道路拥堵
曹来来
2019-03-22
特色
【轨道交通】小区位于集善路与金融大道交汇处，在小区的北门有323公交站，是属于出发站，高峰时段一班车也很快
【小区户型】小区目前有107栋楼，分别有包含41/34的高层住宅和总高8-12层洋房
【小区设施】小区的车位虽然没有采用人车分流但是基本可以满足使用，小区的中心位置有老年人锻炼设施，且小区有塑胶跑道
【生活配套】小区自带2万方商业街，包含衣食住行，有两个超市，可以满足基本的生活用品，还有一个药房。
不足
小区位置距离在建的s1地铁站，位置相对于其他小区会远一点，地方会偏一点，但是目前自带的商业也可以弥补这点缺少
