- 世茂新界
- 7254 元/㎡
- 2009
- 商住楼
- 办公
- 前进东路299号
- 上海世茂股份有限公司
- 新苏皇冠物业公司
小区概述
- 世茂新界位于玉山区城东板块，于2009年竣工，由上海世茂股份有限公司开发完成。小区总建筑面积约为220210㎡，容积率为1.5左右，楼栋总数约为3栋。小区户型面积在40㎡-364㎡左右，户型有1到2居室，户型通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率约为34%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区内有花园和篮球场等设施，居民健身娱乐较方便；
- 小区距离世茂广场约319m，居民逛街购物较便捷。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
533米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约159m为开发区企业科技园公交站，停靠昆山106路、昆山120路、昆山155路等公交车；距离小区约411m为金融街公交站，停靠昆山高峰2号线及昆山微巴4号线公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离夏东街/栈泾西路（路口）约131m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.0
21个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约1.2km为昆山开发区东部新城幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约1.0km为昆山经济技术开发区世茂小学，是一所公立小学。距离小区约1.6km为昆山市兵希中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为34％，小区内景观层次相对丰富，有部分花园、林园、绿地等，局部景观相对较为优美繁茂。但是总体来看，小区景观数量不多，整体环境一般。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简洁、大方的风格，建筑物较为方正美观，具有独特的建筑美感。小区外立面以浅棕色涂料为主，色彩较为舒适。小区外立面维护较好，外立面较为干净漂亮，没有老化现象，小区楼房维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为220210㎡，容积率为1.5左右，楼栋总数约为3栋。小区户型面积在40㎡-364㎡左右，户型有1到2居室，户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有1个出入口，为小区西门，人车皆可通行。西门靠近夏东街，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1800户
绿化率
- 34.2%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 喷泉；
- 小区花园；
- 篮球场。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，保洁人员认真负责，不管什么时候都能及时清理垃圾，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，保证绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好。车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡，外来人员入内需要登记并取得授权，小区安保系统较为完善。
物业信息
物业信息
- 新苏皇冠物业公司。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1189车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约319m有世茂广场，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约51m有格林华联超市（夏东街店），方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有大型医院，昆山经济技术开发区中心医院距离小区约2.7km，居民就医不方便。距离小区约322m有翔茂中医门诊部，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。距离小区约334m有海王星辰（世茂广场店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.1km有晨曦园农贸市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约286m有上海浦东发展银行ATM（大润发），方便居民存取资金。距离小区约124m有中国移动（世茂店），居民办理手机通讯等业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约394m为昆山市公安局兵希派出所，离小区比较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约593m为水之韵城市休闲文化公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约221m有昆山万达影城前进路（世茂广场店），里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。对于喜欢瑜伽、健身等活动的居民来说，在距离小区约68m处有悦•瑜伽生活馆，约286m处有奥诺斯健身（世茂店），下班后可以前去健身放松。
世茂新界近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7200元/㎡
4.23%
03-23
7395元/㎡
2.71%
03-30
7004元/㎡
5.29%
04-06
6638元/㎡
5.23%
04-13
6332元/㎡
4.61%
04-20
6064元/㎡
4.23%
04-27
6352元/㎡
4.75%
05-04
6697元/㎡
5.43%
05-11
6957元/㎡
3.88%
05-18
7217元/㎡
3.74%
05-25
7254元/㎡
0.51%
06-01
7254元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9766元/㎡
2.01%
2024-08
7913元/㎡
17.35%
2024-09
5769元/㎡
39.74%
2024-10
5813元/㎡
39.28%
2024-11
5813元/㎡
39.28%
2024-12
6938元/㎡
8.88%
2025-01
7733元/㎡
19.91%
2025-02
6241元/㎡
3.3%
2025-03
7339元/㎡
0.61%
2025-04
6156元/㎡
29.88%
2025-05
7254元/㎡
26.34%
2025-06
7254元/㎡
27.46%
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