万正园丁小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 万正园丁小区位于东胜区东胜板块，权属类别为商品房住宅，小区共有约30栋楼，由多层住宅组成，小区户型面积有106㎡-112㎡左右的二居室、125㎡-160㎡左右的三居室，比较适合改善人群购买；小区都是一梯两户的南北通透户型，采光通风良好。小区设有小广场、公园、凉亭、健身器材等，方便居民休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离华研尚街较近，居民购物方便；
- 小区距离铁西公园较近，居民晨练散步方便。
缺点- 小区是步梯楼，老人小孩上下楼不是佷方便；
- 小区距离欢乐谷综合农贸市场较远，居民买菜不方便。
地段交通
8.3 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
园丁小区公交站距离小区约99m，该站停靠13路、34路公交车，万正小学公交站距离小区约261m，该站停靠13路公交车，距离小区约441m有凹凸广场公交站，8路、19路二线、19路一线等公交车停靠此站；居民公交出行方便；G109/包茂高速公路(路口)距离小区约2.7km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.1 分
高于97%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.2
30个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
星河幼儿园(园丁路)距离小区约188m，这是一所私立幼儿园；万正小学距离小区约199m，这是一所公立小学；鄂尔多斯市第二中学距离小区约1.4km，这是一所公立中学；小区周边教育资源较好，方便学生就近入学。
居住品质
6.0 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁种植着树木花草和低矮绿植，还建有休闲长廊，供居民短暂休息和夏日纳凉， 小区内设有小广场、公园、凉亭、健身器材、还有沙丘，适合老人小孩在此休闲娱乐。小区保洁卫生打扫及时，小区道路比较干净。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，楼栋的外立面主要以橙色和白色涂料为主，视觉简洁大气；小区物业维护一般，外立面部分墙体已出现脱落现象。
楼栋分布
小区共有约30栋楼，由多层住宅组成，小区户型面积有106㎡-112㎡左右的二居室、125㎡-160㎡左右的三居室，比较适合改善人群购买。
出入口
小区有4个出入口，北门临近科技街；西门临近万正路，禁止机动车通行；东门临近园丁路；停车场位于2号楼的西南侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 休闲长廊；
- 活动广场。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱，还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区安保人员配备充足，门口保安全天值班，外来人员和车辆需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 万正物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
1个
便利店
商业配套
华研尚街距离小区约1.1km，可满足居民的购物逛街需求；金鼎亨超市(铁西店)距离小区约657m，可满足居民日常生活采购需求；呼斯梁农家宴(铁西店)距离小区约223m，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距小区853m左右有东胜区人民医院，居民普通疾病就医比较方便；胡文慧西医诊所距离小区292m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊，非常方便；三和堂荣成药店距离小区约182m，居民买药非常方便。
生活服务
欢乐谷综合农贸市场距离小区约4.2km，居民买菜不太方便；伊金霍洛旗农商银行(东胜支行)距离小区约315m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国电信(凤凰营业厅)距离小区约312m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有效提高了居民的生活质量；铁西公园距离小区约820m，居民可以带着家人孩子来此休闲游玩；自助图书馆距离小区约1.0km，居民可到此阅读；东胜区兴胜街道办事处距离小区约1.3km，方便居民日常办理相关业务。
休闲娱乐
我的牵手量贩式KTV距离小区约692m，居民唱歌、娱乐非常方便；好时光网吧距离小区约1.5km，居民可在下班后来此玩游戏、上网冲浪；巨象健身工作室距离小区约251m，居民可来此运动、健身。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择购买125㎡-160㎡左右的三居室，能够有较大的空间居住，且小区周边商业配套较为齐全，能够满足居民的购物需求；对于刚刚参加工作的单身人群来说，建议购买106㎡-112㎡左右的二居室，适合过渡居住，可以分期贷款，比较适合预算不多的人群。
卖房建议
建议业主装修房屋并且在房屋附近种植花草树木，营造良好的居住环境，以此来加快房屋出售速度。建议有车位的业主可以附带车位销售，有利于加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算不充足的人群来说，可以选择与人合租106㎡-112㎡左右的二居室，与室友分担房租和其它费用，能够有效的减少整体的开支，减轻经济压力；建议家庭租户可以选择租住125㎡-160㎡左右的三居室，空间较大，能够满足居民的生活需求。
用户评价
8.4 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边健身房、KTV等健身场所和娱乐设施多，居民休闲娱乐很方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
小区老人小孩较多一些，老人多是退休职工或者来帮子女照顾孩子，相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；小区业主也有较多上班族，整体素质很好，闲暇时间经常一起聊天，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费