- 锦景园
- 9115 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 机场路218号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 锦景园小区位于千灯区千灯古镇板块，由江苏爱涛房地产开发有限公司开发，于2002年竣工，小区楼龄较老；小区共有96栋楼，容积率为1.5；户型为2-6房，户型面积约82㎡-600㎡，主力户型为130㎡左右的4居室；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约375m有西横村委会公交站，该站途经昆山132路、昆山252路、昆山355路等多路公交车；距离小区约450m有大唐花苑公交站，该站途经昆山132路、昆山252路、昆山355路等多路公交车；距离小区约622m有华美达国际公交站，该站途经昆山253路、昆山355路公交车，方便居民公交出行；临近小区约270m有恒源路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
20个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约419m有哈奇幼幼园(昆山千灯加盟园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约599m有淞南小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有昆山市亭林中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.4
停车便捷
7.0
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率为40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，无任何枯枝烂枝现象；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内有人工湖，湖面有石桥；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和橘色的涂料组成，具一定的防水效果；小区楼龄较老，但整体保持较好，墙体干净整洁，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有96栋楼，楼栋分布合理，楼间距较大，容积率为1.5；户型为2-6房，户型面积约82㎡-600㎡；主推户型为130㎡左右的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口，南门位于景泾路88号附近；东门位于机场路218号附近；西门位于机场路218号附近；锦景园北门位于炎中路锦景园北门附近；东3门位于炎中路39号附近。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2788户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯等设施也无明显损坏；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区大门处实行门禁制度，业主进出小区需要刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江苏爱涛物业管理有限公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
7.5
餐饮服务
9.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有大唐商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约155m有812生活精品超市(千灯店)，居民日常采购比较方便；距离小区约168m有奥力给便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有昆山市千灯人民医院，方便居民就医；距离小区约176m有千灯镇炎武社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约175m有百佳惠大药房(慈爱堂店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约596m有恒丰农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约337m有昆山农商银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约142m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约924m有千灯中心公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有昆山市千灯镇图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有千灯镇政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约989m有千影国际影城(上郡广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约473m有激情时光KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约832m有美伽美健身，方便居民健身。
锦景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
9626元/㎡
0.03%
03-30
9633元/㎡
0.07%
04-06
9647元/㎡
0.15%
04-13
9683元/㎡
0.37%
04-20
9638元/㎡
0.46%
04-27
9560元/㎡
0.81%
05-04
9490元/㎡
0.73%
05-11
9359元/㎡
1.38%
05-18
9259元/㎡
1.07%
05-25
9201元/㎡
0.63%
06-01
9148元/㎡
0.58%
06-08
9115元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10382元/㎡
5.87%
2024-08
10181元/㎡
7.51%
2024-09
10113元/㎡
9.84%
2024-10
10203元/㎡
7.67%
2024-11
9925元/㎡
13.99%
2024-12
9784元/㎡
13.47%
2025-01
9668元/㎡
13.35%
2025-02
9635元/㎡
13.11%
2025-03
9626元/㎡
11.24%
2025-04
9604元/㎡
9.48%
2025-05
9228元/㎡
12.23%
2025-06
9115元/㎡
13.21%
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