浦西玫瑰园解读
许艳
2022-03-09
鑫诺房产
特色
【轨道交通】距离地铁站距离500米，上海绕城高速花桥高速口400米，还有312国道，旁边就有公交站，出行非常方便
【小区户型】主推户型为两房和三房，面积74平，88平，96平109平，楼栋间距大，视野开阔，采光充足！
【小区设施】小区有两个健身会所，采用法式园林设计，小区自带篮球场，夜光跑道！
【生活配套】南边200米就是易买得商场，对面就是中影国际影城，中茵商业广场几大综合体，还有安亭医院，绿地医院，花
不足
小区就是低楼层采光不是很好！
徐燕君
2021-04-14
禹童房地产
特色
【轨道交通】小区到光明路地铁站有1.5公里，到兆丰路地铁站2公里
【小区户型】主推74-88平，74平高层两房，88平洋房3房。
【小区设施】小区自带会所，内置恒温泳池，健身房。内部有篮球场和夜光跑道。
【生活配套】小区西面500米是中茵商业广场，易买得超市，码上鲜超市，可以满足小区的日常生活需求
不足
入住率不高，目前总价比较高
邵建珍
2021-12-09
鑫诺房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，两房为主75平，适合过渡自住
不足
目前小区比较新，绿化还没有长大，绿化有点少
盛夏
2021-05-02
安家天下
特色
【小区户型】小区面积为90-128，户型通透，采光效果很好，楼栋距也挺大的
【居民素质】小区居民素质整体较好，氛围很融洽，人气比较旺
不足
小区的不足之处是车位紧张，有时无法满足多台车的需求
袁阳冰
2020-07-08
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积86平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设球场，两个公共花园800平米，设施完善，拥有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
牛得草
2020-07-02
安家天下
特色
【轨道交通】想去出门就是公交车，包括地铁站的11号线距离我们都是比较近的，所以很方便。公交车距离我们只有300米
【小区户型】我们小区现在主要在售的是小高层，面积的话是88个平方，小三房的户型三开间朝南的，出门就是商业超市。
【生活配套】想去旁边的话呢，有呃商业超市呃商业广场医院，然后学校都是有的，距离都在1km，所以说十分的便利。
不足
物业管理费是属于比较高的，然后车位是比较紧张的。
张娟
2020-04-09
昆山万洵房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】距离11号线光明路地铁站1300米，出小区南门300米公交车站228.229.107
【小区户型】小区有洋房和高层，高层面积74.86.88..87四种户型，洋房面积；96.110平。楼间距50米
【小区设施】小区中间有个2000方的会所，内包含游泳池，健身房，图书馆。
不足
小区拿地价高，所以开盘价也挺高，融创自持物业，物业费贵
丁仁强
2020-03-18
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
盖星星
2020-07-02
安家天下
特色
【小区户型】小区主力户型74平88平2房2厅1卫的
【小区设施】小区中心楼栋位置设有凉亭，凉亭旁边有一个篮球场，可供年轻人使用
不足
小区唯一不足就是车位有点紧张，不够停
杨青坤
2020-05-22
金铂镓地产
特色
【小区户型】小区为电梯洋房和高层组成面积段七十二七十四的两房八十八平的三房加一位一百平方的三房两卫和一百一十平方
【小区设施】小区绿化率45%，五重法式园林景观设计，让每户业主自家阳台看出去都是绿植。
不足
小区是融创开发，总价偏高。
吴林松
2019-11-14
安家天下
特色
【小区户型】小区在售65-71-85-96平米的住宅主推大户型。96平米3-2-2卫。南北通透，
【小区设施】小区有自己的娱乐场所。在小区的中间有近2000方的场所。篮球场、夜光跑道。
不足
小区是融创开发的项目。到地铁站的距离也近。总价过高。
逯鹏强
2019-10-30
德智房地产
特色
【轨道交通】项目距离11号线光明路地铁站500米兆丰路地铁站700米，小区门口有多路公交车，228路，229路
【小区户型】小区是电梯房一期两户的洋房跟高层的住宅面积有72平，74平，88平，100平，全部都是两个卫生间。
不足
小区开发商比较大，拿地时间比较晚，所以周边的单价跟总价都是比较高的。
高志峰
2020-05-03
特色
【轨道交通】小区距离11号线直线距离300米，离光明路站1公里，小区南门绿地大道可直接上上海京沪高速，绕城高速
【小区户型】小区由10栋高层，7栋小高层，高层在售72-88平，洋房在售96-109平
【小区设施】小区有两个会所，采用的是法式园林景观设计，小区还自带篮球场夜光跑道，小区采用人车分流，绿化率45%
【生活配套】南面500米就是中茵商业广场，游站，易买得，中影国际电影城四大商业综合体，可以满足我们日常生活所需。
【房屋品质】小区是由融创、象屿合力开发，品质保障。小区2018年开售，一期已售罄交房，现在在售二期，明年年底交付
不足
小区是拿地较晚，是当时的地王价，所以价格比周边贵一点
邓云峰
2020-10-21
特色
【轨道交通】距兆丰路地铁站1.2公里，有5条公交路线经过，乘坐11号线可到达上海地铁安亭地铁站站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，在售户型有74平两室两厅一卫和88平三室两厅两卫。适合改善和刚需需求。
【小区设施】小区东门处有大型喷泉景观，景周边设有休闲靠椅，下午悠闲时光业主可以在此聊天散步。
【生活配套】周边有乐尚购物商城距离小区约1.2公里，距离上海嘉亭荟城市生活广场仅2.4公里。
【房屋品质】是由知名开发商融创建设，小区房源全部为毛坯交付。
不足
外部道路不足，目前太窄，有待整改。
江凯
2021-03-18
福人居房产
特色
【轨道交通】小区距离11号线直线距离300米，离光明路站1公里，小区南门绿地大道可直接上上海绕城高速，交通便利。
【小区户型】小区总户：2921户，总共：17栋，高层：74两房，86三房，洋房：89平三房，109四房。
【小区设施】小区有两个会所，采用的是法式园林设计，小区自带篮球场夜光跑道，两个公共花园800米左右，设施完善。
【生活配套】南面500米就是中茵商业广场，游站，易买得，中影国际影城四大商业综合体，可以满足日常所需。
不足
单价高，小区毛坯交付。
肖为和
2020-10-15
福人居房产
特色
【小区户型】高层和洋房组成，高层层数在28到33，洋房在9到11。高层面积是74到86，洋房面积在96到109
【小区设施】小区自带双会所和恒温游泳池，地面上人车分流，地面上带塑胶跑道，整个小区就是一个花园，游乐场所齐全
【生活配套】11号线光明路地铁口出门1公里，商超绿地大道，易买得商圈，医院有花桥人民医院，东方绿地医院
【房屋品质】小区开发商有融创单独开发，为融创的玫瑰园系列，建筑风格为新法式Artdeco 小区容积率达到2.5
不足
因为是融创自带的物业，还有就是新校区，导致物业费的话是有点高的，但是物业质量还是可以的
王春
2020-08-13
上海世晋房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】自驾，沪宁高速，绕城高速花桥出口下，沿绿地大道直行光明路向北600米。公交229.127路，11号线
【小区户型】小区的面积，75－110平，一共17栋，10栋高层，7栋洋房一梯两户，总户数2921户，层高2.9米
【其他描述】住宅性质70年权限，毛坯交付，物业融创物业，物业费2.87元/平。
【小区设施】小区内部自带恒温泳池，花园，中心凉亭，外来拜访休息区，喷漆夜光跑到，会所，健身房，蓝球场等可供使用。
【居民素质】租户较少，都是用于自住，小区业主素质较高，邻里关系一般，相处融洽
不足
这里都是高端业主豪宅血统，后期不好租，一套难求
丁佳超
2020-10-15
诚营房产
特色
【轨道交通】小区距离11号线直线距离300米，离光明路站1公里，小区南门绿地大道可直接上上海绕城高速，交通便利
【小区户型】小区总户：2921户，总共：17栋，高层：74两房，86三房，洋房：89平三房，109平四房，
【小区设施】小区有两个会所，采用的是法式园林设计，小区自带篮球场夜光跑道，两个公共花园800平米左右，设施完善，
【生活配套】南面500米就是中茵商业广场，油站，易买得，中影国际影城四大商业综合体，可以满足日常所需
不足
单价高，房子是毛坯交付，
王艺源
2020-12-29
诚营房产
特色
【轨道交通】距离上海地铁11号线光明路站1000米左右，小区南门100米上绿地大道直接进上海京沪高速，绕城高速。
【小区户型】小区由10栋高层，7栋小高层组成。高层面积72-88平，小高层96-109平。
【小区设施】小区自带两个会所，小区环境采用了法式园林景观设计绿化率45%，内部还有篮球场夜光跑到等。
【房屋品质】小区是由融创象屿连个打造，超高的品质和物业服务。小区分两期2018年开始出售。
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在25-55岁之间，人员流动性较小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
不足
小区车位比较紧张，上下班高峰期拥堵。
何中涛
2020-04-27
福人居房产
特色
【小区户型】小区由16栋楼组成，其中8栋洋房和8栋高层，高层72-88㎡2房总高33层，洋房86-110平。
【小区设施】小区内部自带恒温游泳池，花园，凉亭，外来拜访休息区，喷漆，夜光跑道，会所，健身房等。
【房屋品质】融创打造高品质花园社区，法式装修风格高端大气仅限无疑，真石漆外立面防水防潮隔音效果尽显。
不足
小区唯一不足就是买到这里的业主都是高端人才，后期陪读房子不好租。
